Полезная информация

Этапы установки теплосчетчика  15.08.2012 14:42

Не для кого не секрет, что установка приборов учета тепловой энергии (энергоресурсов) - это реальный способ сократить затраты на энергопотребление. В этом случае, вы будете платить  по факту потребления, а не по "нормативу", который в подавляющем большинстве случаев превышает уровень фактического потребления. Отсюда и следует экономия.

Однако теплосчетчик, это не обычный водосчетчик установленный в наших квартирах, который можно купить в магазине, принести домой, прикрутить две гайки и он начнет работать. Установка приборов учета тепла проходит в несколько этапов, у каждого из которых есть свои тонкости, и ряд операций требует привлечения специалистов. Эта кажущаяся сложность процесса обычно и становится тормозящим моментом на пути к экономии. Но при ближайшем рассмотрении все становится более чем очевидно. Итак, попробуем разобраться поэтапно.

 Принятие решения!

Узел учета тепла в конкретном доме - согласно "Жилищного кодекса" это общедомовая собственность. Для того чтобы начать процесс оснащения дома приборами учета тепла, необходимо организовать собрание собственников для принятия коллективного решения о необходимости данного мероприятия и, главное, о его финансировании. Оплата проектных работ, закупка оборудования и выполнения работ, целиком или частично распределяется между всеми собственниками квартир, пропорционально занимаемой жилой площади. Соответственно, все участники процесса должны быть морально и материально готовы к данному решению.

Несмотря на всю прозрачность этого этапа, именно здесь возникают трудности. Хорошо, когда все жильцы в равной степени понимают важность перехода на новую систему. Но, к сожалению, так бывает не всегда. Важно организовать инициативную группу, которая взяла бы на себя информирование жильцов о необходимости и о выгоде внедрения приборов учета. Ведь решение на общем собрании должно быть принято большинством голосов.

 Получение технических условий

После того как собрание состоится и большинство проголасует ЗА, необходимо обратиться в местную энергоснабжающую организацию, которая выдаст документ - технические условия. Эти сведения необходимы для составления проекта узла учета и правильного подбора его компонентов. Без этого документа показания теплосчетчика нельзя будет использовать для коммерческих расчетов.

В зависимости от правил работы конкретной тепловой компании технические условия могут быть подготовлены бесплатно или стоить до 10 тыс. руб. Обратиться в энергоснабжающую организацию (ЭСО) с заявлением могут как сами жильцы так и коммерческая организация, которая будет проектировать, устанавливать и обслуживать узел учета.

 Выбор подрядной организации.

Данный этап требует привлечения специалистов из энергосервисных компаний.  При выборе фирмы следует руководствоваться рекомендациями, степенью известности и надежности компании, а также обращать внимание на то, чтобы выбранный подрядчик имел возможность предоставить полный комплекс услуг - подготовку проекта, его согласование, монтаж узла учета, а также его гарантийное и сервисное обслуживание. Особое внимание требуется уделить гарантийный обязательствам указанных в договоре (если это год гарантии на приборы учета - это не серьезно, минимум 2-4 года). Так же необходимо удостовереться складом готовой продукции у компании, наличием на зимний период приборов учета (в случае наступления гарантийной замены на новый) на складе. И не забыть поинтересоваться с каким заводом изготовителем компания сотрудничает (если таких несколько то еще лучше), попросить предоставить Свидетельство, узнать сколько лет длиться данное сотрудничество и возможно уточнить на заводе о честности данной компании.

Выбор оборудования и разработка проекта

При выборе теплосчетчика важно придерживаться тех же правил, что и при выборе любого другого оборудования, от которого вы ожидаете исправной работы в течение нескольких лет, - не надо экономить на качестве. В этом вопросе жильцы могут как полностью довериться обслуживающей компании, так и принять активное участие. Стоимость качественного оборудования довольно высока, но дорогие теплосчетчики со временем окупают себя. А представьте, если вы приобретете недорогой прибор, потратитесь на установку, которая тоже стоит денег, а через непродолжительное время он выйдет из строя. Придется покупать новый и опять же оплачивать его подключение. Потратившись же на хороший прибор, вы избавите себя и других жильцов от бессмысленных ежегодных расходов. На сегодняшний день стоимость монтажа теплового счетчика, с гарантией до 4 лет на приборы, под ключ ( 60 кв.дом) около 150 000 рублей.

Согласование проекта

Для того чтобы теплосчетчик был принят на коммерческий учет, проект узла учета должен быть одобрен энергоснабжающей компание. Как правило, эти заботы берет на себя обслуживающая энергосервисная компания.

Сроки рассмотрения проекта обычно укладываются в неделю, если к содержанию документа не возникнет никаких вопросов. Если в проекте обнаружатся какие-то несоответствия, он будет отправлен на доработку. На согласованном документе ставится штамп. Это означает, что можно закупать оборудование и переходить к монтажу.

Монтаж и допуск в эксплуатацию

Монтаж узла учета осуществляется, как правило, за 1 день при условиях температуры не ниже -10 ⁰С. За это время дом не успевает остыть и промерзнуть. Если монтажная компания обещает установить за месяц или два и просит заплатить за такое ожидание всю сумму наперед,  тут стоит призадуматься!

После установки оборудования приглашается инспектор из тепловой сети, который осматривает и опечатывает узел, составляет и вместе с представителем заказчика (потребителя, представителя ТСЖ,УК) подписывает акт допуска узла учета. Далее вносятся изменения в договор поставки тепла между теплосетью и ТСЖ, закрепляющие принцип расчетов по факту, а не по нормативам.

Необходимо учитывать, что у инспекторов очень плотный график в начале отопительного сезона, поэтому если монтаж осуществляется «в сезон», специалиста лучше известить за неделю. К моменту приемки узел учета должен проработать не менее 72 часов под нагрузкой, чтобы инспектор мог оценить работоспособность оборудования.

В среднем вся процедура оформления и установки укладывается в 10-15 дней, если не возникает никаких проблем. Для ограждения себя от неприятностей не стоит доверять свои и деньги соседей первому встречному, не поленитесь потратить два-три дня на поиск и проверку порядочности компании, в будущем вы об этом не пожалеете!

Удачи....